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李克强:落实新发展理念要求 加快新旧动能转换

2019-08-26 11:02 来源:江苏快讯

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  李克强:落实新发展理念要求 加快新旧动能转换

 
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李克强:落实新发展理念要求 加快新旧动能转换

2019-08-26 14:44:57 来源: 星辰在线
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  (资料图。)

  (1月18日下午,国家统计局湖南调查总队召开新闻发布会。图由 星辰全媒体记者 柳佳路/摄。)

  1月18日,星辰全媒体记者从国家统计局湖南调查总队召开的新闻发布会上得知,2017年,长沙新建住宅成交量大幅减少,新建商品住宅价格涨幅回落,二手住宅价格冲高回落。

  2017年,长沙新建住宅成交1200.34万平方米,较上年下降40.9%;2017年以来,长沙市先后出台“3.18新政”、“5.20新政”和“9.23新政”,不断加大对房地产的调控力度,住房价格涨幅从高位回落。2016年底至2017年7月份,长沙新建商品住宅同比价格指数一直处于高位运行,8月份后出现回落,12月份涨幅为6.1%,比2017年最高涨幅回落13.5个百分点。

  另外,2017年上半年长沙二手住宅同比价格指数一路上涨,6月份涨幅最高,达到20.8%,近几个月出现明显回落,12月份涨幅为11.4%。

  会上2018年走势预测,抑制房价上涨的因素,一是十九大报告进一步明确“房子是用来住的”政策定位,国家调控没有放松的迹象,长沙实行“限购、限贷、限房价、限地价、限售”不会松动;二是上涨动能减弱。住宅市场经过两年持续放量,购买力得到一定程度的释放,价格上涨推动力减弱。推动房价上涨的因素,一是库存较低。按2017年月平均销量计算,长沙、岳阳和常德去化周期分别为3.3个月、5.1个月和4.9个月,均低于8-10个月的理想库存周期;二是住宅建设成本提高。地价上涨,楼盘品质提升,原材料和人力成本上涨等,对房价有一定的推动作用;三是长沙作为重要的二线城市与同类城市比较房价偏低,对购房需求者具有吸引力。综合以上因素,在现有政策条件下,预计长沙房价会有一个较长时间的相持过程,不会出现较大的上涨或下跌。(星辰全媒体记者 柳佳路)

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[责任编辑:左栀子]
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